继今年2只新能源公募REITs获(huò)批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只(zhǐ)公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产(chǎn)业园(yuán)封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集(jí)团高速公路封(fēng)闭式基础设(shè)施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT”），都在(zài)当日(rì)获(huò)得中(zhōng)国(guó)证监(jiān)会准予(yǔ)注(zhù)册的批复，投资者布局公(gōng)募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管理(lǐ)人回族女人为什么离婚少trong>

　　4月25日，证监会官(guān)网(wǎng)信(xìn)息显示，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式，基金合同期限为30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额总额为6亿(yì)份；中金(jīn)山高REIT基金合同期限为19年，准予基金(jīn)募集份(fèn)额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金基金应自(zì)本批复下发之日(rì)起6个月内进行基金的募集活动，募集(jí)期限自基金(jīn)份额发售(shòu)之日(rì)起不得超(chāo)过3个(gè)月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应(yīng)会同基金的销售(shòu)机构(gòu)和上海证券交易所等(děng)，认真做好(hǎo)基金的信息披露(lù)、路演(yǎn)推介、询价(jià)、定(dìng)价、配售、认购、上(shàng)市交(jiāo)易(yì)、登记、会计核算、客户服务(wù)和募(mù)集准(zhǔn)备等工作。通过建立(lì)和(hé)完善(shàn)内部合规控制(zhì)制度、风险防(fáng)范机制和(hé)应急计划等措施，防范和化解基(jī)金募(mù)集(jí)和运(yùn)作过程中的风险，保护基金份额持有人的合法(fǎ)权(quán)益。

　　具(jù)体(tǐ)从底层资产(chǎn)看，中金湖(hú)北科(kē)投光谷(gǔ)REIT拟投资的基(jī)础设施资产(chǎn)为位于湖北省武汉市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网+项目两处产业(yè)园(yuán)区(qū)资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道(dào)及关山(shān)大道，周边配套齐全(quán)，产业氛围(wéi)浓厚，资(zī)产运营成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作(zuò)为(wèi)中(zhōng)国首个(gè)国家级光电子信息(xī)产业基地核心载体、中(zhōng)国孵(fū)化器事业发源地的光谷(gǔ)光电子(zi)信息产业园(yuán)的核(hé)心(xīn)子园区，光谷软件园及互联(lián)网(wǎng)+项目重点围绕(rào)光通(tōng)信、集成电(diàn)路、软件开发(fā)及(jí)金融创新服务等(děng)高新技术产业，不断(duàn)完善创新(xīn)产业链，打造创新产业集群(qún)，其(qí)中光谷软件园是科技(jì)部认定(dìng)的“国家(jiā)火炬计划软件(jiàn)产业基地”和(hé)商务部(bù)认定的“中国(guó)服(fú)务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT原(yuán)始权益(yì)人湖北省科技投资集团(tuán)有限公司（“湖(hú)北科投”）是(shì)光谷(gǔ)区域最重要的投融(róng)资及建设(shè)主(zhǔ)体，也(yě)是资产规模最大的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和(hé)资产(chǎn)运营，助(zhù)力光(guāng)谷区域产业集群建设(shè)和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年(nián)末，湖北科(kē)投已建成(chéng)运营及在建的可租(zū)赁物业面积(jī)超过(guò)500万平方(fāng)米，以产业(yè)研发楼(lóu)和工业厂(chǎng)房等产(chǎn)业园区类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要影响(xiǎng)力和持续竞争力的优质(zhì)物(wù)业，为基(jī)金提(tí)供(gōng)了丰富的可扩募资(zī)产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投全(quán)资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资(zī)管理有(yǒu)限公司(sī)作为外部管理机构，与中金基(jī)金携(xié)手为(wèi)基础设施项目(mù)的(de)持续稳(wěn)定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该(gāi)项(xiàng)目(mù)位于山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网(wǎng)德(dé)州(zhōu)-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东(dōng)省“九纵五横一环七射多连”高速公路网最西边(biān)的“一(yī)纵”和绕山东环线“一环”的(de)重(zhòng)要组成(chéng)部分，是贯通(tōng)鲁西(xī)、沟通(tōng)京津冀、连(lián)接河南(nán)中原腹地的(de)南北向(xiàng)省际大通(tōng)道(dào)。

　　中金山高REIT的原(yuán)始(shǐ)权益(yì)人为山东高速集团有限公(gōng)司（简称“山高集团(tuán)”），外部(bù)管理机构为山东高速股(gǔ)份有限公(gōng)司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集(jí)团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础(chǔ)设(shè)施领域的投(tóu)资、建设、经营和管理(lǐ)，截(jié)至2022年底，山高集团控股运营高速公(gōng)路(lù)里程达8266公(gōng)里，其中(zhōng)山(shān)东省内运营里程达6657公里(lǐ)，占全省高速(sù)公路总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集(jí)团旗下重(zhòng)要上市平(píng)台，主要从事交通基(jī)础(chǔ)设施的投资及运营，具(jù)有丰(fēng)富的高(gāo)速(sù)公(gōng)路运营管理(lǐ)经验和较强的(de)管理(lǐ)能力，运营管理路桥(qiáo)总(zǒng)里程(chéng)2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉记(jì)者，中金基金(jīn)通过(guò)扎实(shí)研究与专业运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实(shí)践，助力中国基(jī)础(chǔ)设(shè)施REITs行稳(wěn)致远。未来，中(zhōng)金(jīn)基金将继续加强公募REITs领域投入(rù)，在实践中不断提高投资与运管能(néng)力(lì)，努力(lì)实现资(zī)产持续稳健运营，积极探索不同基础设施资产类型(xíng)及(jí)优(yōu)质基础设施资产的扩(kuò)容、扩(kuò)募(mù)，保护投资(zī)者合法(fǎ)权(quán)益，切实(shí)提高(gāo)投资者获得感，助力公募基(jī)金行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发(fā)行(xíng)总规(guī)模909亿(yì)元

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前(qián)公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年(nián)左右时间，全市(shì)场公(gōng)募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规(guī)模达到909亿(yì)元，发行期(qī)投(tóu)资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然成为(wèi)大类(lèi)资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金(jīn)基金发行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规(guī)模达到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金(jīn)发行产品数量最(zuì)多(duō)，6只产品募集总规模169亿元。平安基(jī)金、中信建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中(zhōng)航基金、红(hóng)土创新(xīn)基(jī)金、国泰君(jūn)安资(zī)管(guǎn)等都有2只(zhǐ)以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中(zhōng)金基(jī)金总(zǒng)规(guī)模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示(shì)，截至2023年一(yī)季(jì)度(dù)末(mò)，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体量的基(jī)金公司“俱乐部”，位(wèi)居(jū)行业中上(shàng)游水(shuǐ)平(píng)。从(cóng)公募基(jī)金产(chǎn)品线看，中金基(jī)金涵盖了货币(bì)基金、债券(quàn)基(jī)金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等产品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了(le)基本面投(tóu)资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多(duō)为头部券(quàn)商机构，以及部分拥(yōng)有在一级市(shì)场耕耘(yún)深厚(hòu)股(gǔ)东背景的基金管理人，比如中金公司、中信(xìn)证券、中信建投、国泰(tài)君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛道取得了领先优势。多元化(huà)的产品布(bù)局，也为公司规模提供了(le)新的(de)增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表(biǎo)示，公募REITs产品是(shì)公募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体(tǐ)经济的很(hěn)好载(zài)体，通过该类产品，也(yě)更好(hǎo)盘活了基(jī)础设施资(zī)产，带动新(xīn)增投资，可(kě)以充分发挥REITs助力盘(pán)活(huó)存量(liàng)资产、扩大有效投(tóu)资和降(jiàng)低实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着该类产品发行(xíng)的日益常态化，公(gōng)募基金(jīn)也将为(wèi)实体(tǐ)经济建设(shè)作出更(gèng)多(duō)积(jī)极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监(jiān)会(huì)官网(wǎng)显示，2022年度，证(zhèng)监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品创(chu回族女人为什么离婚少àng)新，提升了服务实(shí)体(tǐ)经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会(huì)还发布了《关于进一步推(tuī)进基础设施领(lǐng)域不(bù)动产(chǎn)投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发(fā)行相关工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步推(tuī)进REITs常态化(huà)发行工(gōng)作：一是加快推(tuī)进市场体(tǐ)系建设，研究支持增强消费能(néng)力(lì)、改善消(xiāo)费条件、创新消(xiāo)费场景的消费基础设施(shī)发行基础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机制，优(yōu)化审核注(zhù)册流程(chéng)。三是坚(jiān)持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机(jī)制，促进市(shì)场主体归位尽责。四是凝(níng)聚(jù)各方合力(lì)，完善重点地区综合推(tuī)动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问(wèn)题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。